• 7月北京樓市降溫趨穩 新建商品房漲幅收窄
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2016-08-21  /  瀏覽:1068 次  /  

   本報訊 (記者 潘福達)國家統計局日前發布了7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示,環比漲幅總體收窄,其中,收窄幅度較大的城市主要是前期上漲過快的一線城市和少數熱點二線城市。

   國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱,環比上漲城市個數減少,下降城市個數增加,漲幅繼續收窄;一線和少數二線城市漲幅收窄。同比上漲城市個數繼續增加,下降城市個數繼續減少,漲幅仍在擴大;一線城市漲幅收窄,二三線城市漲幅擴大。
 
   數據顯示,7月份70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的城市有51個,比上月減少4個;持平的城市有3個,比上月減少2個;下降的城市有16個,比上月增加6個。環比價格變動中,最高漲幅為4.6%,最低為下降1.1%;同比價格變動中,最高漲幅為41.4%,最低為下降3.8%。
 
    二手住宅價格變動情況方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有12個,上漲的城市有51個,持平的城市有7個。環比價格變動中,最高漲幅為3.2%,最低為下降0.5%;同比價格變動中,最高漲幅為44.1%,最低為下降5.3%。
 
    其中,北京(樓盤)新建商品住宅價格指數環比上漲1.7%,漲幅較6月收窄0.6%,價格同比漲幅達22.7%;北京二手房價格環比增長1.6%,環比漲幅較6月擴大0.2%,價格同比增長32.2%。
 
   偉業我愛我家(博客,微博)集團胡景暉分析認為,7月一線城市的新建商品住宅價格漲幅都在收窄,二手住宅價格雖然有所上漲,但與今年上半年的漲幅相比仍在縮小,而廈門(樓盤)、合肥(樓盤)等熱門二線城市的新宅價格、二手住宅價格漲幅也同樣在縮小,所以總體來看,7月全國的房價漲幅是在收窄的。這也說明3月底以后上海(樓盤)、深圳(樓盤)、北京先后收緊樓市政策帶來的樓市“降溫趨穩”的趨勢還在持續。
 
    中原地產數據顯示,北京二手住宅7月成交量有所回升,不過總體看,最近3個月,二手住宅成交相比3月、4月的天量都有2到3成的回落。7月成交量雖然明顯超過6月,但6月部分原因是因為房源核驗的新政策抑制。中原研究中心統計數據顯示:7月北京二手房均價為4.18萬/平方米,整體看相比6月同期的4.13萬/平方米環比上漲了1.2%。
(北京日報)
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