• 下半年,這5種購房者的首付或將白交,想買房的都該看看!
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-08-23  /  瀏覽:3083 次  /  

來源:鳳凰網房產

隨著樓市調控的不斷推進,雖然房價漲勢得到了明顯的遏制,但是高房價已經注定難以回落,畢竟樓市調控的目的主要在于穩定房價,而不是讓房價下跌,換言之,房價還將保持小幅上漲,這將是無可避免的事實。

本來房價就已經很高了,然而,首付比例卻還在不斷上調,這對于購房者來說,無疑是雪上加霜。在首付比例還沒上調之前,本來還能湊齊首付,但是,現在不得不借錢湊首付了,所以,大家可都不想自己的首付白交了。

在此,小編要說的是,下半年,以下這5種購房者的首付或將白交,說不定你已位列其中!

公攤面積大

第一種、公攤面積模糊

日前,一則關于公攤面積的新聞引起了全國購房者的熱議,該新聞的大概內容是“一位購房者買了一套100㎡的房子,結果公攤面積竟然高達30㎡!”

雖然公攤面積并非越小越好,但是如果公攤面積過大,那么自己的血汗錢豈不是沒有花到刀刃上嗎?所以,那些不清楚自己房子公攤面積的購房者,他的首付可就要白交了!

第二種、購房合同有錯

對于購房者來說,本來簽訂購房合同是為了更好地保障自己的合法權益,但是,如果購房合同中存在錯誤信息,那還怎么維護自己的合法權益呢?

就比如為了合理避稅,簽了陰陽合同。一旦賣方想要違約,他就會向法院申請合同無效,此時你想要維權可就難了。所以,大家不要為了省那點房產交易稅費而簽訂陰陽合同,否則最后吃大虧的只能是你自己!

開發商跑路

第三種、不了解開發商

近幾年,關于開發商圈錢跑路的新聞屢見不鮮,尤其是那些中小開發商。所以,那些不了解開發商的購房者,他的首付也可能白交。

在此,小編提醒廣大購房者,在買房時,一定要對開發商有一個充分的了解,就比如開發商的口碑好壞、資金情況。如果你發現開發商負面信息極多,那你最好換一家開發商吧!

第四種、無法保證資金

買房可是人生中最大的一次消費,這可能花費一個家庭甚至多個家庭的全部積蓄,所以,在買房時,大家一定要注意保證首付資金的安全,最好的辦法就是選擇第三方資金托管,只有當交易完成后,資金才會自動劃撥到賣方的銀行賬戶。

退房難

第五種、沒有退房條件

雖說房子無法做到“七天無理由退貨”,但是如果因為開發商的原因而導致交易無法繼續進行,那么購房者就應該有權要求退房,就比如開發商延期交房、五證不全,所以,在買房時,大家一定要注意與開發商約定退房條件,如果你沒有說好退房條件,那么你的首付可就要白交了!

面對不斷上漲的高房價,單單首付款就可能讓一個家庭掏空家底,如果首付款白交了,那豈不是讓整個家庭都生不如死嗎?所以,大家在買房時可別當以上這5種購房者,最好離他們越遠越好。


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